RADICONDOLI. Hoch oben auf einem Hügel in der Provinz Siena finden auch ab und zu Toskana-Touristen das mittelalterliche Dorf Radicondoli, umgeben von sanften Hügeln, Olivenhainen und Weinbergen. Mit seinen engen Gassen, historischen Steinhäusern und einer atemberaubenden Aussicht auf die toskanische Landschaft wirkt es wie aus der Zeit gefallen.
Doch Radicondoli hat ein Problem, das viele ländliche Orte Italiens plagt: der Bevölkerungsschwund. Vor fünf Jahren zählte das Dorf nur noch 900 Einwohner, heute sind es dank eines ambitionierten Programms bereits fast 1000. Der Name des Projekts: WivoaRadicondoli 3.0 – eine Initiative, die mit großzügigen finanziellen Anreizen Menschen dazu bringen will, hierherzuziehen und zu bleiben (die Website: Radicondoli e Belforte - WivoaRadicondoli).
Bürgermeister Francesco Guarguaglini hat das Programm vor Jahren ins Leben gerufen, um dem demografischen Niedergang entgegenzuwirken. „Wir wollen eine lebendige Gemeinschaft schaffen, die Familien, Pendler und Unternehmer anzieht", erklärt er. Das Konzept ist ganzheitlich: Es geht nicht nur um Geld, sondern um ein ganzes Paket, das das Leben im Dorf attraktiv macht. Finanziert wird es unter anderem aus Einnahmen der lokalen Geothermie, die Radicondoli zu einem Vorreiter in nachhaltiger Energie macht.
Neue Bürger erhalten Hälfte der Miete
Das Herzstück sind die Wohnförderungen. Wer eine Immobilie kauft – sei es ein Apartment im historischen Kern oder ein Bauernhaus auf dem Land –, erhält einen Zuschuss von 15 bis 25 Prozent des Kaufpreises, maximal 20.000 Euro. In Einzelfällen können es sogar bis zu 26.000 Euro werden. Im Gegenzug muss der Käufer mindestens zehn Jahre bleiben, um Spekulation zu verhindern. Seit 2025 gibt es auch starke Unterstützung für Mieter: Bis zu 50 Prozent der Miete (maximal 4800 Euro über zwei Jahre) werden übernommen, bei einer Mindestverweildauer von vier Jahren. Neu ist der „Sblocca Affitti“-Zuschuss für Vermieter, die ihre leerstehenden Häuser renovieren und langfristig vermieten – bis zu 3000 Euro für Arbeiten und 2000 Euro für Finanzierungszinsen.
Doch WivoaRadicondoli geht noch weiter: Familien profitieren von Beiträgen für Schulbücher, Kindergarten, Universitätsgebühren und sogar Pendlerzuschüssen für den Weg nach Siena oder Florenz, die nur eine Stunde entfernt liegen. Besonders attraktiv ist die Energieversorgung: Dank geothermischer Fernwärme sparen Haushalte bis zu 6000 Euro jährlich bei Heizkosten. Unternehmer erhalten bis zu 20.000 Euro für strategische Neugründungen oder Erweiterungen, kleinere Betriebe bis zu 8000 Euro.
In den vergangenen vier Jahren wurden mehr als 100 Maßnahmen finanziert, darunter 26 neue Unternehmen – von KI-Start-ups über Restaurants bis zu lokalen Läden. Die Erfolge sind beeindruckend: Die Bevölkerung wächst stetig, über 440.000 Euro flossen allein 2025 in das Programm.
Auch Anfragen aus Bangladesch und Brasilien
Heuer sorgte Radicondoli auch international für Schlagzeilen, als innerhalb weniger Tage 200 Anfragen aus aller Welt eintrafen – aus Bangladesh, Brasilien, den Niederlanden und Deutschland. Das Dorf hat sich zu einem Modell für Italien entwickelt, das sogar in der nationalen Gesetzgebung zu Berg- und Inlandregionen aufgegriffen wurde.
Trotz der Euphorie gibt es auch kritische Stimmen: Manche befürchten, dass vor allem Besserverdienende profitieren, die sich den Umzug leisten können. Doch das Programm ist offen für alle, die legal residieren können – unabhängig von ihrer Herkunft. Interessierte finden alle Details und Bewerbungsformulare auf wivoaradicondoli.it.
Die Fristen laufen noch bis Ende 2026, je nach Maßnahme. Radicondoli zeigt vor, dass kleine Dörfer nicht zwangsläufig aussterben müssen. Mit Kreativität, Nachhaltigkeit und konkreter Hilfe kann man Menschen überzeugen, das hektische Leben in der Stadt gegen die Ruhe am Land einzutauschen.
